PAD

Projets de Plans d'Aménagement Directeur

Le Plan d’Aménagement Directeur (PAD) est l’outil d’aménagement de compétence régionale qui permet de définir en un seul mouvement les aspects stratégiques et réglementaires d’une stratégie urbaine. Ce nouvel outil occupe une place importante dans la hiérarchie des plans régionaux.

Avis du
29/10/2020
PAD Loi
Conclusion

La Commission soutient la volonté de réaliser un quartier durable et vivant mais elle estime que pour réaliser cela, le PAD doit être modifié en tenant compte des éléments suivants :

  • PRDD : de nombreux aspects du PRDD manquent à la réflexion du PAD (liens avec le Pentagone, transversalité, métropolisation, …)
  • Périmètre : la Commission demande d’intégrer le projet au sein d’une zone plus étendue pour faire valoir les liens et connexions avec les quartiers voisins (périmètre du SD).
  • Besoins en bureaux : Ceux-ci ont évolué suite à la crise Covid (télétravail).
  • Densification : Limiter l’ampleur de l’augmentation de la densité actuelle.
  • Economie circulaire : la préoccupation de réutilisation des matériaux de construction est trop absente de la réflexion. Un atlas des matériaux ou inventaire devrait figurer dans le PAD.
  • Mobilité : cohérence avec le PRM, mise en souterrain de la circulation de la rue de la Loi, préférence aux modes doux pour améliorer la qualité du cadre de vie du quartier.
  • Impact des constructions élevées sur les zones patrimoniales: rejet des tours sur les îlots I et J étant donné l’impact sur la place Royale et le Parc Royal. La Commission demande au Gouvernement de se positionner sur les vues à préserver et les conséquences des tours en termes de perspectives urbaines.
  • Rénovation des bâtiments existants : Révision de la prescription générale 9 (Clause de sauvegarde pour les immeubles existants ne correspondant pas aux prescriptions du PAD) pour autoriser une augmentation des surfaces en cas de rénovation à condition qu’il s’agisse bien de logements.
  • Mixité Bureau/Logement : la Commission demande d’appliquer les mêmes règles de mixité pour la Commission européenne que pour les autres îlots.
  • Reconversion des immeubles de bureaux dans le quartier européen : la Commission demande des règles imposant la conversion de ces immeubles en logement.
  • Enjeux culturels : faire du quartier un véritable centre-ville de la capitale européenne non seulement dans le réaménagement du territoire mais aussi dans l’événementiel (festivités, foires, festivals).
  • Logements accessibles : préciser dans le PAD un quota de logements accessibles (abordables, familiaux et adaptés aux personnes âgées).
  • Plan de qualité paysagère : indispensable pour garantir la qualité des espaces verts et publics et assurer une cohérence dans l’aménagement concret (mobilier urbain, éclairage public).
  • Prescriptions : d’une part, les aligner sur celles du PRAS (libellé et rédaction) et d’autre part les modifier pour répondre aux remarques spécifiques et générales de la Commission.